Cara Menggunakan Duit Loan (vol 3)

Ari tu kita bincang mcm mane nk dptkn dividenkn??kali aku nk bg idea utk rolling duit korg tu..mksud aku rolling duit dividen yg korg dpt tu..tipa2 th korg dpt dividen kn??dividen yg dpt tu korg buat Money Exchange(pertukaran matawang asing)..korg check kat lot2 dia mesti ada papan tanda harga nk Jual Beli kn??aku suggest korg guna matawang US @ Euro utk buat pertukaran..cthnya la kn:-

*1 US = RM 2.60
*1 Euro = RM 4.20
(ni nilai paling rendah yg aku tgk la)

Kalau nk tukar biar time nilai matawang rendah..korg pastikn nilai dia memang serendah abis..time mcm ni la korg beli duit matawang asing ni..korg beli sebyk yg mampu la..buat kira2 sblm nk beli tu..lps dh beli tu simpan la elok2 duit ni..

Nnti sampai 1 tahap korg akan jual blk duit ni..mesti korg ingat mcm mbzr je kn buat mcm ni??korg ingat dividen ni tiap thn tp Money Exchange ni dlm ms tdkt ni blh naik nilai dia..time nilai duit ni naik korg terus jual semua duit yg korg simpan ari tu..duit tu akan dpt sikit keuntungan dr dividen korg tu..cthnya mcm ni:-

*1US = RM 3.20
*1Euro = RM 7.20
nilai yg naik(yg aku tau la)

Kalau korg nmpk mcm ni ada beza x dgn nilai td??dh time mcm ni korg xyah tunggu lg terus je tkr..angkat kaki terus cr lot2 Money Exchange tu..time tu korg dpt la duit poket sikit..duit ni korg rolling sampai nk akhir thn..time nk akhir thn korg mskkn blk duit ni..tp korg jgn tguna duit dividen ni..ambik je keuntungan dr duit Money Exchange td tu..& seterusnya tiap thn korg buat mcm ni..ni aku nk bg duit poket korg je la..

Tpulang la nk ikot ke x kn??aku xpaksa korg nk buat mcm ni..korg renung2kn la apa aku ckp ni..skrg ni nk msk toilet pun dh kene byr..ok la slmt mcuba pd semua!!!!

Cara Menggunakan Duit Loan (vol 2)

Ari tu aku ada ajar guna 1 tempat nk pinjam je kn??ari ni aku nk ajar guna 2 bank plak tp kadar byrn yg agak sama je..tp sblm tu korg kene ingat interest MBSB akan naik slps Raya..aku dgr cite dlm 5.5% la..kalau korg nk buat pinjaman baik buat skrg je..tiap thn Bank Negara akan ada kenaikn BLR..BLR ni kenaikn kadar interest oleh Bank Negara pd setiap thn..

Mcm ari tu aku ada ckp psl MBSB akan bg 94% dr duit loan korg kn??mesti tanya mane 6% lg kn??yg 6% tu sbnrnya tmasuk la Insurans, Guaman, Setem & berkaitan utk proses loan korg tu..semua ni utk korg juga kn??
Skrg aku nk tunjuk guna 2 bank plak..cthnya korg pinjam RM40K dr MBSB..duit yg korg dpt ada la dlm RM 37600..

RM40K x 94% = RM 37600

Lps tu korg servey la bank mane interest yg kecil..mcm aku dh servey yg paling kecil bank RHB la..tp pd yg nk byr murah & utk long term blh la ambik Maybank..Maybank blh buat pinjaman sampai 25 thn..tpulang pd korg la mane yg bkenan dhati korg..mcm aku suggest RHB bank je sbb interest kecil..bank akan bg 95% dr loan yg korg buat kat bank tu..dh sevey korg buat kira2 utk hutang plak..lps dh kira hutang korg buat Sijil Simpanan Premium dr loan td..tp tgk dulu brape dia yg blh dcagar..korg tau kn maksud Cagar??Sijil ni korg akan cagar utk dptkn duit dr RHB bank ni..

ni jadual RHB Bank


Ni caranya:-

MBSB - RM4OK (20 thn)[RM 37600-yg dpt dr bank]
*monthly (RM333)
*year (RM 3996)

RHB - RM30K (15 thn)[RM 28500-yg dpt dr bank]
*monthly (RM 226)
*year (RM 2716)

Hutang
*PTPTN - RM 18000(cth je ni)

Balance
*Lbhn dr MBSB - RM 7600
*Balance tolak hutang - RM 10500
*Total diatas = RM 18100

Dlm ASB
*RM 30K + RM 18100 = RM 48100

ASB & Dividen
*1 thn - RM 48100 (RM 3367)
*2 thn - RM 51467 (RM 3602.69)
*3 thn - RM 55069.69 (RM 3854.89)
*4 thn - RM 58924.58 (RM 4124.72)
*5 thn - RM 63049.30 (RM 4413.45)
*6 thn - RM 67462.45 (RM 4722.37)
*7 thn - RM 72184.82 (RM 5052.94)
*8 thn - RM 77237.76 (RM 5406.64)
*9 thn - RM 82644.40 (RM 5785.11)
*10 thn - RM 88429.51 (RM 6190.07)
*11 thn - RM 94619.58

Ni yg korg dpt dlm 10 thn nnti kalau korg xsentuh duit dividen..agak2 ada untung x??kalau korg xmau byr blnn pd thn pertama korg mskkn byrn thnn pd hutang tu..korg kira skali la..maknanya balance korg tinggal RM 3792 lps tu campur la dgn nilai Sijil Premium tu..tu la nilai yg nk masukkn dlm ASB korg..lps 2 kira la sendiri..hehehe...

Idea aku, lps korg dh dpt Dividen 5 thn korg byr je hutang bank..byr la slh 1 bank..tine tu baki korg kat bank dh sikit..byr je abis tinggal 1 bank..mane yg xmau ada hutang langsung korg byr je dua2 bank ni..hutang korg dgn bank blh settle dlm 5 thn je..senangkn cara aku ni??

Xphm lg???jumpa je aku..nnti aku xplain kat korg la..xpun korg antar je comment,nnti aku bls la kalau free..

Cara Menggunakan Duit Loan (vol 1)

Aku nk kongsi la cara aku menggunakan duit loan aku kat sini..aku skrg keje kat gov,kira br lg la keje ni..biasa la kn graduate mcm aku ni ada hutang dgn PTPTN..korg mesti nk langsaikn hutang tu kn???citenya mcm ni,aku skrg ni pinjam loan sebyk RM60K kat MBSB..interestnya kecil juga dlm 4.99% utk 20 thn..blnan dlm RM500 je..



Duit yg aku dpt ni aku terus buat utk ASB & bayar hutang aku..ingat tau bkn utk JOLI...korg ingat duit yg korg pinjam tu x dpt sepenuhnya tau..maksud aku x dpt la RM60K tp korg dpt dlm RM55800 je..cara nk kira mcm ni..MBSB akan bg kat korg 94% dr loan korg..

RM60K x 94% = RM56400

Lps dh dpt duit ni kira2 hutang korg..cthnya:-

PTPTN - RM18000

RM 56400 - RM 18000 = RM 38400

Lps dh dpt duit ni korg byr je hutang tu..lps byr ada lg kn bakinya??yg baki tu korg buat la ASB utk kesenangan ms dpn korg..mcm aku ada baki dlm RM38400..korg masukkn semua ke dlm ASB..pulangannya blh thn tau..utk ASB paling lowest dividen dlm 7% la..korg biarkn dividen tu beranak pinak dlm ASB..korg target brape thn nk byr hutang MBSB ni..mcm aku target dlm 5 thn je..

Kiraan dividen dlm 7%:-
(dlm kurungan adalah dividen)

1 thn - RM 38400 (RM 2688)
2 thn - RM 41088 (RM 2876.16)
3 thn - RM 43964.16 (RM 3077.50)
4 thn - RM 47041.66 (RM 3292.92)
5 thn - RM 50334.58 (RM 3523.42)
6 thn - RM 53858.00

Baki yg tinggal utk byr dgn MBSB ni melalui potongan gaji:-

RM 500 x 12 bln = RM 6000 (sethn)
RM 6000 x 5 thn = RM 30K (5 thn)

RM 60K(pinjaman) - RM30K(5 thn) = RM30K(baki kat MBSB)

Yg baki kat MBSB ni korg blh byr guna dividen dr ASB tu:-

RM53858 - RM 30K = RM 23858.00(baki dlm ASB)

Yg baki ni korg biar kn je kat ASB tu..dia akan beranak setiap thn..duit ni biar guna utk ms tua nnti la..time ni pd yg keje gov kene la Ishtihar Harta..kalau x kene kejar dgn nnti..aku skrg buat mcm ni la..

Tp ada cara lain sbnrnya utk buat mcm ni & baki yg ada ni korg blh rolling lg sbnrnya..nnti aku inform kat korg ye..

TUUUNNNGGGGGUUUUU!!!!!!!!